CND do INSS e Receita Federal
Eliane Mora De Marco
Tema: CND do INSS e Receita Federal
Eliane Mora De Marco*
Ulysses da Silva**
Apresentamos abaixo uma seleção de hipóteses mais comuns de dispensa de CND do INSS e da Receita Federal para os casos de registro e averbação. O Fundamento legal está indicado em cada ementa, bem como a jurisprudência que lhe serviu de referência.
Qualquer dúvida ou sugestão, sinta-se à vontade para nos contatar no e-mail [email protected]
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1) Empresas. Hipóteses de alienação ou oneração. Fundamento legal Lei 8.212/ 91, art. 47, I, "b"; Decreto 3.048/ 99, art. 257, I, "b".
- CND do INSS e Receita Federal. Adjudicação compulsória - obrigação de fazer.
- Pessoa jurídica - alienação de imóvel
- Escrituras públicas lavradas anteriormente à Lei 3.807/60.
- Escrituras lavradas anteriormente a 24/7/1991 (Lei 8212/91) - exigência da CQ da Receita Federal .
- CND´s - prazo de validade - expiração.
- Escritura lavrada em cumprimento a compromisso anterior ou em retificação a outra.
- Escrituras lavradas em cumprimento a compromissos registrados anteriormente à Lei 3.807, de 1960.
- Pessoas jurídicas beneficentes de assistência social.
- Constituição de garantia para concessão de crédito rural.
- Cédulas de crédito industrial.
- Empresas comercializadoras de imóveis - transação imobiliária.
- Empresas - transação imobiliária. Exclusão do bem do ativo permanente - Ausência de menção.
- Empresas estrangeiras.
- Carta de arrematação, adjudicação e desapropriação.
- Adjudicação compulsória. Ingresso de Carta de Sentença.
- Execução extrajudicial - arrematação.
- Alienação judicial. Carta de arrematação extraída de execução trabalhista.
- Falência - empresa - alienação.
- Concordata preventiva e suspensiva.
- Incorporação, fusão e cisão de empresas.
- Fundo de Investimento Imobiliário.
- Programa de Arrendamento Residencial - PAR - Alienação de imóveis pela CEF.
- Pessoa jurídica - extinção.
2) Construção
- Construção concluída antes de 22 de novembro de 1966.
- Averbação de construção e a CND da Receita Federal. Exigibilidade.
- Construção residencial executada sem mão-de-obra assalariada - averbação.
- Demolição. Reforma. Ampliação.
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* Eliane Mora De Marco é advogada. [email protected]
** Ulysses da Silva é registrador da Capital de São Paulo aposentado.
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