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Alternativas de financiamento para Empreendimentos Imobiliários

O Presidente da República, Luiz Inácio Lula da Silva, disse que a construção civil é o setor que pode aquecer ainda mais a economia do País.

Os primeiros números de 2006 da indústria da construção civil reforçam a expectativa de que o setor poderá crescer de forma expressiva, sinalizando como o melhor ano da indústria nos últimos dez anos.

Entretanto, a concretização dessa esperança ainda dependerá em grande parte de ações complementares às medidas adotadas pelo governo, que visavam assegurar maior volume de recursos à construção e mais atrativos aos seus investidores.

O mercado imobiliário sente os efeitos positivos da elevação de crédito, aumentando o montante disponível para crédito imobiliário.

A meta de aplicar R$ 8,65 bilhões com recursos de poupança neste ano deverá ser cumprida. Os bancos precisam empregar 65% desse tipo de recurso em crédito imobiliário.

Aspectos abordados neste encontro:

•    Conceitos e aplicações do SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)

•    Os novos caminhos do setor imobiliário

•    Interação dos mercados imobiliário, financeiro e de capitais

•    CRI – Certificados de recebíveis imobiliários

•    REIT - Real Investment Trust

•    FII - Fundos de Investimentos Imobiliários

•    FIP - Fundo de Investimentos Imobiliários em Participações

Agenda:
 
8h30min - 8h50min - Recepção e entrega de crachás

8h50min - Abertura pelo presidente de mesa
Sergio Jacomino
Presidente do IRIB
 
9h00min – 10h00min - As tendências do mercado imobiliário com as crescentes ofertas de crédito e os ajustes regulatórios

•    Os canais para obtenção de crédito

•    Aumento do volume de crédito na geração de recursos

•    Medidas para possibilitar a segurança jurídica do crédito imobiliário

•    Os instrumentos que possibilitam diminuir os entraves burocráticos

João Batista Crestana
Vice – presidente
Secovi - SP
 
10h00min – 10h30min -Intervalo para café

10h30min – 11h30min -Como obter os recursos financeiros nacionais para empreendimentos imobiliários de médio e pequeno porte

•    As perspectivas para o SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário)

•    Quais os segmentos mais propícios para investimento

•    As bases de cálculo de juros

•    Consórcios: uma nova forma de atrair investimentos

Augusto Bandeira Vargas
Membro do conselho diretor de crédito
Caixa Econômica Federal
 
11h30min – 12h30min - Obtenção de liquidez e rentabilidade em investimentos através do FII

•    Vantagens e desvantagens da utilização do REIT (Real Investment Trust) e FII (Fundos de Investimentos Imobiliários)

•    Riscos inerentes a formação da carteira

•    Como calcular o custo das operações

•    Arrecadação de funding

Rodrigo Machado
Diretor
Brazilian Mortgages
 
12h30min – 13h50min -Almoço

14h00min – 15h30min -Estruturação e utilização do CRI – Certificado de Recebível Imobiliário

•    Como atender as necessidades do investidor

•    Análise de risco do CRI

•    Riscos e garantias que envolvem o CRI

•    A liquidez deste instrumento financeiro

Reginaldo Pereira de Oliveira
Gerente de Registro de Empresas
CVM (Comissão de Valores Mobiliários)
 
15h30min - 16h30min - FIP (Fundo de Investimentos Imobiliários em Participações) como forma alternativa de financiamento e bons resultados

•    As regras de regulamentação

•    A sistemática de tributação

•    Os custos de estruturação e registro

•    A qualificação dos quotistas pela Instrução nº 409 da CVM

Erick Frederico Oioli
Advogado
Lewi & Salomão Advgados
 
16h30min - 17h00min -Intervalo para café

17h00min – 18h00min -Mecanismos para obtenção de Seguro Garantia de Término de Obra

•    O Patrimônio de Afetação como uma ferramenta para a indústria da construção civil

•    Apólices que atentem para o volume de especificidades necessárias ao atendimento das necessidades securitárias do setor

•    Planos de contingência que assegurem o andamento da obra

Rossana Costa
Gestora de negócios - Setor imobiliário
Convênio de seguros CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção)

18h00min - Encerramento

Data

25 de julho de 2006
Das 09h00min às 18h00min

Local

Interative Flat
Rua José Maria Lisboa, 555
Jd. América
São Paulo - SP

Valor

R$ 945,00 para inscrições pagas até dia 06/07/2006
R$ 1.180,00 para inscrições pagas após dia 06/07/2006
Incluso: coffee-break, almoço, material de apoio e estacionamento.

Inscrições

Sua inscrição pode ser efetuada no telefone 11 - 3812-8636 ou pelo
e-mail [email protected]

Este seminário é realizado por Cultcorp – www.cultcorp.com.br

Realização

Cultcorp