BE3219
Compartilhe:
Mercado imobiliário: volume inédito em 2007 e ainda mais crescimento para 2008
Secovi anuncia em coletiva de imprensa o balanço do mercado imobiliário em 2007, revela expectativas para 2008 e elogia iniciativas dos cartórios
O mercado imobiliário de São Paulo registrou, em 2007, um volume de lançamentos e de comercialização inéditos, em comparação com anos anteriores. De janeiro a outubro, foram lançadas 27.609 unidades e a previsão é encerrar o ano com o lançamento de 36 mil imóveis, conforme dados da Embraesp, Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Levantamento mensal desenvolvido pelo Secovi-SP apontou que, nesse período de dez meses, o desempenho médio de comercialização medido pelo indicador VSO, Venda Sobre Oferta, foi de 15,6%.
Esses números foram apresentados em coletiva de imprensa na sede do Secovi-SP, no dia 11 de dezembro. A reportagem do Boletim Eletrônico IRIB estava lá para conferir.
Mercado em expansão e entendimento com registros imobiliários
O presidente do Secovi-SP, João Crestana, destacou que o momento de retomada que o setor vive é resultado principalmente de fatores como estabilidade econômica, cenário internacional favorável, concorrência trazida pela presença de bancos estrangeiros no país e redução da burocracia, apesar de ainda haver muito a conquistar nessa área. Para 2008, ele acredita que o mercado deve se voltar para as classes de baixa e baixíssima renda, nas quais está concentrada o déficit habitacional, hoje estimado em 8 milhões de moradias.
Crestana elogiou o bom entendimento do setor com os registros imobiliários, por intermédio do Irib e das demais entidades do setor. Ele ressaltou a importância dos esforços dos registradores para agilizar os processos mediante a informatização e destacou a necessidade de concentração de informações na matrícula dos imóveis. “Com o aumento da demanda, prazos e preços reduzidos também serão pontos importantes a serem conquistados em 2008”, declarou.
Conduzido pelo vice-presidente de tecnologia e relações de mercado do Sindicato, Alberto Du Plessis Filho, o evento contou ainda com as presenças do presidente do Conselho Consultivo da entidade, Romeu Chap Chap, e do diretor da Embraesp, Luiz Paulo Pompéia.
Na avaliação de Luiz Paulo Pompéia, o recorde de lançamentos registrados na Região Metropolitana de São Paulo desde 1985, de 8.850 unidades, é um dos fatores que retratam a recuperação do setor, somado ao volume de investimentos estrangeiros em todo o país, à redução de juros e do valor das parcelas a serem pagas, e à criação de segmentos econômicos pelas empresas que abriram capital, dentre outros. A base de sua pesquisa não considera os empreendimentos anunciados como breve lançamento. “Só quantificamos aqueles de fato aprovados e registrados”, garantiu.
2008 será o ano da virada do FGTS
As conquistas de 2006 e 2007 prepararam o mercado imobiliário para o crescimento sustentado a partir do próximo ano, segundo análise do setor. A expectativa é de se chegar a 250 mil unidades financiadas, uma vez que haverá pouco espaço para a diminuição na taxa de juros. A projeção dos institutos de pesquisa é de que a Selic caia para 10,25%, no final de 2008, e há linhas de financiamento de até 30 anos.
No que diz respeito ao crédito imobiliário, o setor espera que a Caixa Econômica Federal, que tem perdido espaço para os bancos privados, volte a operar com a mesma competitividade e que os bancos privados, a exemplo do Itaú, passem a operar com recursos do FGTS, para que mais pessoas possam adquirir imóveis de até R$ 130 mil.
Com a desconcentração, 2008 será o ano da virada do FGTS. No entanto, para conter o déficit habitacional de 8 milhões de moradias e pensar em soluções de médio e longo prazo, aguardamos alguma manifestação do governo, que poderá vir na forma de uma perene política nacional de habitação”, afirmou João Crestana.
No próximo ano, o Secovi pretende iniciar as conversas com seguradoras e fundos de pensão para prospectar o interesse deles em ter títulos lastreados em base imobiliária.
Acreditamos que o mercado cresça de 15% a 20% em 2008, tanto em lançamentos como em volume de vendas”, concluiu presidente do Secovi-SP.
Últimos boletins
-
BE 5844 - 06/06/2025
Confira nesta edição:
Inscreva-se já no L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL! | Expropriação e transmissão de propriedade foram temas da nova edição da RDI em Debate | CEF registra lucro líquido de R$ 4,9 bilhões no 1º trimestre | PL disciplina trânsito por propriedade privada para o acesso a sítios naturais públicos | Seis novas RPPNs são criadas pelo Governo Federal | Clipping | XVIII Congresso Notarial e Registral do Estado do Pará | L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL | Imersão em Direito Registral: curso será realizado pela UNI ÍTALO e CENoR | Marco Legal das Garantias: novas regras sobre o valor mínimo de excussão na alienação fiduciária de imóvel – por Clodomiro Fernandes Lacerda | Jurisprudência do CSMSP | IRIB Responde.
-
BE 5843 - 05/06/2025
Confira nesta edição:
Condomínio de lotes será tema de painel do L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL | Provimento CN-CNJ n. 196, de 4 de junho de 2025 | Dia Mundial do Meio Ambiente: Cartórios brasileiros cada vez mais engajados na sustentabilidade ambiental | Confira a nova edição da revista “Cartórios com Você” | Amazônia: estudo aponta que 10,2 milhões de hectares de florestas públicas não destinadas apresentam alto risco de grilagem | XVIII Congresso Notarial e Registral do Estado do Pará | L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL | Imersão em Direito Registral: curso será realizado pela UNI ÍTALO e CENoR | Atualizações normativas para a usucapião extrajudicial em Minas Gerais – por Letícia Franco Maculan Assumpção, Paulo Hermano Soares Ribeiro e Carlos Rogério de Oliveira Londe | Jurisprudência do TJPR | IRIB Responde.
-
BE 5842 - 04/06/2025
Confira nesta edição:
L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL debaterá aspectos do fracionamento da propriedade imobiliária | INCRA envia Ofício ao IRIB sobre emissão do CCIR-2025 | Portaria SPU/MGI n. 4.322, de 2 de junho de 2025 | Provimento CN-CNJ n. 195, de 3 de junho de 2025 | CNJ publica Provimento CN-CNJ n. 195/2025 criando IERI-e e SIG-RI | Exame Nacional dos Cartórios: FGV divulga resultados preliminares | RDI em Debate: próximo episódio aborda a expropriação no Registo Predial e a transmissão inter vivos de propriedade no Direito Visigótico | L ENCONTRO DOS OFICIAIS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO BRASIL | Imersão em Direito Registral: curso será realizado pela UNI ÍTALO e CENoR | Consolidação da propriedade, leilão extrajudicial e a essencialidade da intimação pessoal do devedor – por Priscylla Bezerra Lima | Jurisprudência do TJRJ | IRIB Responde.
Ver todas as edições
Notícias por categorias
- Georreferenciamento
- Regularização fundiária
- Registro eletrônico
- Alienação fiduciária
- Legislação e Provimento
- Artigos
- Imóveis rurais e urbanos
- Imóveis públicos
- Geral
- Eventos
- Concursos
- Condomínio e Loteamento
- Jurisprudência
- INCRA
- Usucapião Extrajudicial
- SIGEF
- Institucional
- IRIB Responde
- Biblioteca
- Cursos
- IRIB Memória
- Jurisprudência Comentada
- Jurisprudência Selecionada
- IRIB em Vídeo
- Teses e Dissertações
- Opinião
- FAQ - Tecnologia e Registro
Últimas Notícias
- Adjudicação compulsória extrajudicial – impugnação fundamentada. Promessa de compra e venda. Nulidade. Título causal. Via judicial.
- Marco Legal das Garantias: novas regras sobre o valor mínimo de excussão na alienação fiduciária de imóvel
- PL disciplina trânsito por propriedade privada para o acesso a sítios naturais públicos