O Conselho Monetário Nacional (CMN) antecipou de janeiro de 2019 para agora o início do novo limite de financiamento de imóveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com utilização do FGTS. Com isso, podem ser financiados no SFH, imóveis com valor de avaliação de até R$1,5 milhão, aplicando-se o mesmo limite para todas as regiões do País. Em Pernambuco, no entanto, cujo teto para financiamento anteriormente era de R$800 mil, o novo limite não deve ter muito impacto no setor da construção civil.

 

Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-PE), Gildo Vilaça, por exemplo, apesar de considerar a notícia positiva para o segmento, o Estado não tem um estoque de empreendimentos focado nessa faixa. “Em Pernambuco, metade do que é construído é destinado às faixas contempladas pelo programa Minha Casa Minha Vida. Por isso, o fato é que hoje em dia essa faixa na nossa região tem uma demanda muito baixa. O impacto não será tão grande assim com a ampliação do teto”, argumenta o presidente da Ademi-PE. Ele ressalta, no entanto, que qualquer novidade que tem como objetivo aquecer o mercado, é claro, positiva. “Uma decisão que consegue colocar mais recurso por uma taxa de crédito mais barata, é sempre muito bem aceita e comemorada pelo setor”, pondera. 

 

Representante do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Pernambuco (Sinduscon-PE), José Antônio de Lucas Simón, enfatiza que apesar de não ter como mensurar esse impacto de imediato, os nichos de mercado que no Estado atuam na construção de empreendimentos com valores a partir de R$800, deverão ser aquecidos com essa antecipação. “Para quem tem hoje condição financeira de trocar um imóvel, é realmente um caso a se pensar em financiar um imóvel melhor, em uma área melhor. Agora é a hora de comprar um imóvel maior e melhor valorizado”, ressalta.

 

A Pernambuco Construtora, por exemplo, tem três empreendimentos que estão dentro deste perfil e que possuem algumas unidades disponíveis. Apesar da novidade, a construtora afirma que tem planos para futuros lançamentos nessa faixa. “Recebemos a notícia com satisfação e nossa expectativa é de que, realmente, haja um incremento nas vendas dos imóveis desta faixa, no entanto, ainda é cedo para tecer alguma projeção de quanto, em valores, ela vai gerar”, destacou, em entrevista recente a diretora executiva do grupo, Mariana Wanderley.

 

Utilização

Para a retirada do FGTS para comprar imóvel, o trabalhador tem que primeiro consultar o saldo do fundo de garantia; separar a documentação necessária (documento de identidade, extrato da conta do FGTS, declaração completa do Imposto de Renda e certidão de casamento ou de união estável, se for o caso); e procurar a Caixa Econômica Federal para apresentar a documentação e verificar a possibilidade de uso do benefício.

 

Fonte: Folha PE