No primeiro semestre de 2018, o preço do aluguel de imóveis comerciais no Rio de Janeiro acumulou queda de 3,7%, o maior recuo entre as quatro capitais pesquisadas pelo índice FipeZap Comercial. Nas outras três cidades que fazem parte da sondagem, São Paulo e Belo Horizonte também acumulam queda no período: 0,1% e 2,28%, respectivamente. A única capital que registrou alta no aluguel comercial no último semestre foi Porto Alegre, com valorização de 0,51%. No geral, houve queda de 1,22%.

 

Já na comparação de junho em relação ao mês anterior, os aluguéis tiveram leve alta de 0,22% na capital fluminense. A tendência de valorização em junho foi acompanhada por Belo Horizonte, onde houve avanço de 0,02%, e Porto Alegre, com 0,7%. A única capital que registrou queda na passagem de maio para junho foi São Paulo, que registrou recuo de 0,17%.

 

Em relação à venda de imóveis comerciais, os preços cariocas também tiveram queda no acumulado do semestre: 0,98%. Assim como o Rio, Belo Horizonte e Porto Alegre apresentaram perdas nos valores de compra: 0,66% e 1,26%, respectivamente. Só em São Paulo que demonstrou tendência inversa, registrando alta de 0,66% no período. No geral, houve queda de 0,08% nos preços de venda para o período.

 

Os preços cariocas de venda em junho, na comparação com maio, tiveram queda de 0,74%. A maior perda foi registrada em Porto Alegre, com queda de 0,92%. A desvalorização paulistana foi sutil, de apenas 0,1%. A única capital com alta foi Belo Horizonte: 0,03%.

 

Metro quadrado para venda acima de R$ 34 mil

Em junho, o valor médio do metro quadrado para locação foi de R$ 39,89. A unidade mais cara foi observada em São Paulo (R$ 43,18), seguida por Rio de Janeiro (R$ 40,60), Porto Alegre (R$ 31,37) e Belo Horizonte (R$ 30,08). Já o preço do metro quadrado médio para venda foi de R$ 9.623. Neste quesito, o Rio teve a unidade mais cara (R$ 10.427). Em São Paulo, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 10.031, enquanto em Porto Alegre e Belo Horizonte foi de R$ 7.739 e R$ 7.544, respectivamente.

 

No Rio, os bairros onde o aluguel de imóveis comerciais em junho foi mais barato foram Madureira (R$ 22,84/m²), Camorim (R$ 24,54/m²) e Pechincha (R$ 25,88/m²). Já os mais caros para locação foram Leblon (R$ 126,51/m²), Ipanema (R$ 82,83/m²) e Botafogo (R$ 69,43/m²).

Com relação à venda, os valores do metro quadrado no Leblon e em Ipanema também foram os mais caros, R$ 34.478 e R$ 24,115, respectivamente, seguidos pelo Jardim Botânico, com R$ 23.524. E os mais baratos foram: Madureira (R$ 4.618), Pilares (R$ 5.206) e Pechincha (R$ 5.301).

 

Fonte: O Globo