Sabe qual é o mercado de imóveis de luxo mais aquecido do mundo? A cidade canadense de Victoria. Graças aos compradores chineses e americanos, a capital da província da Colúmbia Britânica, de 85 mil habitantes, ao largo do litoral do Pacífico do Canadá chegou ao topo do "termômetro do luxo" no relatório anual mais recente da Christie's International Real Estate. 

 

O estudo analisou mudanças nas vendas, nos preços e no tempo no mercado de 2016 para 2017, convertendo para dólares americanos e incluindo fatores como "tendências de compra, preferências de destino e comodidades em estilo de vida" na definição de luxo.

 

Victoria ficou apenas em quinto lugar se considerado o preço médio --aumento de 6%, para US$ 1,2 milhão, em relação a 2016, com máximo de US$ 9 milhões --, atrás de Paris (US$ 2 milhões), do Condado de Orange (US$ 1,9 milhão), na Califórnia, de San Diego (US$ 1,8 milhão) e de Washington (US$ 1,5 milhão). Mas essa pequena cidade de chás da tarde e jardins exuberantes subiu quando foram considerados o volume e a velocidade das vendas, aspectos a que a Christie's deu mais peso. O número de vendas cresceu 29% em relação a 2016, enquanto o tempo médio para encontrar um comprador foi de apenas 32 dias, uma das maiores rotatividades do mundo.

 

Para esfriar o aumento nos preços dos imóveis, que tem provocado irritação localmente, a Colúmbia Britânica vem aplicando taxas de até 20% para aquisições de propriedades por estrangeiros em Vancouver desde 2016 e recentemente ampliou o alcance da taxa para incluir Victoria, que fica na ponta da Ilha de Vancouver. Posteriormente, Ontário aplicou no ano passado um imposto de 15% em Toronto.

 

É improvável que essas medidas acabem com o apetite por mansões milionárias em Victoria. As vendas em Vancouver e Toronto perderam força, mas os preços não caíram, e a Christie's projeta que eles se manterão também na capital da província.

 

Além disso, trata-se de uma pechincha. Uma venda típica de imóvel de luxo na cidade de Nova York custa US$ 3,6 milhões. E onde ocorreu a venda residencial mais cara do mundo no ano passado? É possível que você tenha adivinhado essa. Em Hong Kong, por US$ 360 milhões.

 

Fonte: Valor