Em 08/05/2024

Exame publica matéria sobre FIIs “diferentões”

De acordo com portal, investimentos em Inteligência Artificial e cemitério ganham espaço em carteiras de fundos.

O portal da Revista Exame publicou matéria intitulada “Fundos imobiliários ‘diferentões’ ganham espaço e interesse dos investidores”, que apresentou dados sobre o segmento dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). Segundo a reportagem, cresce o interesse das gestoras em fundos “diferentes” como a Inteligência Artificial (IA) e os cemitérios. A ideia é diversificar cada vez mais a carteira de investidores.

A matéria informa que, conforme os dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA), referentes ao mês de março, a indústria de FIIs no país cresce, em média, 15% ao ano, chegando a 943 fundos no período.

Inteligência Artificial

De acordo com a Exame, “o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), da Alianza Investimentos, anunciou recentemente mais uma aquisição de datacenter, na intenção de criar o primeiro fundo do Brasil centrado exclusivamente nesse setor”, considerando a infraestrutura por traz desta tecnologia. O sócio da Alianza Investimentos, Fabio Carvalho, explica que, pouco se fala, por exemplo, sobre onde ficarão armazenados os dados que alimentam a IA. “Pensando nisso, iniciamos os investimentos em datacenters, que são ativos com características muito diferentes. Tivemos que aprender sobre esse setor, como disponibilidade para conexão, acesso fácil e constante de energia elétrica, e fácil acesso”, esclareceu Carvalho.

Cemitérios

Objetivando a diversificação de ativos por parte dos investidores, a Mérito Investimentos entrou no mercado de FIIs focada em serviços funerários, o chamados “Fundos de Cemitérios” (MCEM1). O CEO da Mérito, Alexandre Despontin, explica que, em 2016, tiveram a ideia de comprar e revender alguns jazigos. Em 2022, foi criado o fundo para participar da licitação da Prefeitura de São Paulo para administrar cemitérios. Eles foram o único a participar. O CEO também ressalta que, atualmente, o fundo já tem receita de R$ 5 milhões mensais, conta com 300 cotistas e tem retorno de 1% ao mês, ou 12% ao ano. E com perspectiva de dobrar para 24% ao ano, contando com envelhecimento da população.

De acordo com a matéria, “o fundo conta com cinco cemitérios, os mais conhecidos são o do Araçá e o de São Paulo, mas também o de Santo Amaro, o Dom Bosco e o de Vila Nova Cachoeirinha. O executivo explica ainda que a receita vem de todo tipo de serviço, como traslado, venda de caixão, preparação para o corpo, floral, aluguel da sala de velório, sepultamento, venda e aluguel de jazigo.”

Fonte: IRIB, com informações do portal da Revista Exame.