Em 01/11/2024

Financiamento imobiliário: novas regras da CEF entram em vigor hoje

Mutuários pagarão entrada maior e financiarão um percentual mais baixo do imóvel.

Conforme informado anteriormente, a Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou em outubro deste ano que os mutuários que financiam imóveis pela Caixa pagarão entrada maior e financiarão um percentual mais baixo do imóvel. Segundo a CEF, a redução na concessão decorre do volume de saques na caderneta de poupança e das maiores restrições para as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). As mudanças anunciadas pelo banco entram em vigor a partir de hoje, 1º/11/2024.

De acordo com a notícia publicada à época do anúncio pela Agência Brasil, “as mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não afetam as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, em que o banco financia diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas.” A Agência também ressaltou que “para quem financiar imóveis pelo sistema de amortização constante (SAC), em que a prestação cai ao longo do tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Pelo sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumenta de 30% para 50%. A Caixa só liberará o crédito a quem não tiver outro financiamento habitacional ativo com o banco.”

Um trecho da Nota Oficial da CEF, reproduzido na notícia, informa que o banco “estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussão junto ao mercado e ao governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expandir o crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também por demais agentes do mercado.”

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Redução do percentual financiado para imóveis do SBPE provoca corrida por imóveis (IRIB)

Fonte: IRIB, com informações da Agência Brasil.

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