Em 25/07/2024

Financiamento imobiliário tem alta de 30% e supera expectativa para 1º semestre de 2024

Dados foram informados pela ABECIP em coletiva de imprensa realizada ontem.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) informou, em coletiva de imprensa realizada ontem, 24/07/2024, que os financiamentos imobiliários cresceram 30% neste primeiro semestre, em relação ao mesmo período de 2023, superando as expectativas.

Devido a este desempenho, a Associação revisou suas projeções e se mostrou mais otimista em relação aos financiamentos imobiliários. Os dados apresentados referem-se aos financiamentos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pelo o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O Presidente da Associação, Sandro Gamba, enfatizou o vigor do crédito imobiliário. De acordo com as informações da ABECIP, somente com o SBPE, os financiamentos imobiliários somaram R$ 82,1 bilhões no primeiro semestre de 2024, representando um crescimento de 7% em relação ao primeiro semestre de 2023. Já no caso do FGTS, os valores atingiram o total de R$ 67,2 bilhões, com uma alta de 75%, refletindo as medidas para retomada e dinamização do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). Pelas novas projeções, “o volume total dos empréstimos (SBPE mais FGTS), deverá atingir cerca de R$ 270 bilhões para 2024, alta de 7,8% sobre o aplicado em 2023.”

Outros destaques de 2024

Os dados apresentados na coletiva de imprensa também demostraram a relevância do Crédito com Garantia de Imóvel (CGI), além da Letra Imobiliária Garantida (LIG) e da Letra de Crédito Imobiliário (LCI). Segundo a Associação, “o volume de concessões de Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, expandiu 45% na comparação dos primeiros semestres de 2023 e 2024, confirmando a tendência de crescimento dessa modalidade como opção de empréstimo com juros e prazos competitivos para quem busca recursos de uso livre.”

Em relação à LIG e à LCI, a ABECIP destacou que outras fontes de recurso para o crédito imobiliário também tiveram crescimento relevante. Sandro Gamba destacou que “a LIG, por exemplo, com saldo de R$ 117 bilhões em junho de 2024, mostrou crescimento de 13% comparado a junho do ano passado, e a LCI, com saldo de R$ 363 bilhões, registrou aumento de 20%” Entretanto, Gamba ressaltou que, após a edição da Resolução CMN n. 5.119/2024, pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), as LCIs e LIGs tiveram reduções importantes das emissões, o que devem reduzir suas participações no conjunto de fontes de recursos para o crédito imobiliário.

Assista a coletiva de imprensa:

Mais dados podem ser obtidos no Boletim Informativo de Crédito Imobiliário e Poupança.

Sobre a ABECIP

Constituída em 1967, no I Encontro Nacional das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança, a ABECIP surgiu como sociedade civil de direito privado, sem fins lucrativos, representante do setor financeiro de crédito imobiliário, congregando as instituições integrantes do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e, a partir de 1997, também do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

A entidade desempenha um papel decisivo na estruturação do crédito imobiliário do país e, em conjunto com outras entidades, dentre elas, o Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB), compõe o Fórum de Desenvolvimento Imobiliário (FDI), um movimento de cooperação permanente entre registro de propriedades, mercado imobiliário e mercado de financiamento a imóveis no Brasil em prol de consensos que existam entre as 6 relevantes instituições desses setores: a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC); a ABECIP; a Câmara Brasileira da Indústria e Construção (CBIC); o IRIB; o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) e o Registro de Imóveis do Brasil (RIB). Agindo por meio político e técnico, as entidades do FDI buscam melhorar o ambiente de negócios, fortalecendo o sistema de garantias, digitalizando processos e aperfeiçoando as condições de aquisição e financiamento de imóveis ao cidadão, para realização do direito à moradia previsto em nossa Constituição.

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Fonte: IRIB, com informações da ABECIP e do FDI.