Sumário

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DIREITO IMOBILIÁRIO
O REGISTRO DE IMÓVEIS E SUAS ATRIBUIÇÕES A NOVA CAMINHADA

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO

CAPÍTULO 1
UM POUCO DE HISTÓRIA                                            

CAPÍTULO 2
Dos REGISTROS PÚBLICOS                                          
 2.1. Registro civil das pessoas naturais                        
 2.2, Registro civil das pessoas jurídicas                     
 2.3. Registro de títulos e documentos                          
 2.4, Registro de imóveis                                        
 2.5. Do ingresso na atividade registral e notarial              
 2.6. Registro público das empresas mercantis                    

CAPÍTULO 3
DA INTERAÇÃO ENTRE O CÓDIGO CIVIL E OS REGISTROS PÚBLICOS                                                        
 3.1. Da personalidade e da capacidade das pessoas naturais      
 3.2. Da ausência                                                
 3.3. Do casamento                                              
   3.3.1. Da capacidade para o casamento                        
   3.3.2. Dos impedimentos                                     
   3.3.3 Das causas suspensivas                                  
   3.3.4 Da invalidade do casamento                              
   3.3.5 Da eficácia do casamento                                
   3.3.6. Da dissolução da sociedade e do vínculo conjugal     
3.4. Do direito patrimonial do regime de bens entre os cônjuges
 3.4.1. Do regime da comunhão parcial                          
 3.4.2. Do regime da comunhão universal                        
 3.4.3. Do regime de participação final nos aquestos            
 3.4.4. Do regime da separação de bens                          
3.5. Da união estável                                          
3.6. Das pessoas jurídicas                                      
3.7. Dos bens imóveis                                          
 3.7.1. Dos bens reciprocamente considerados                    
 3.7.2. Dos bens públicos                                      
3.8. Do negócio jurídico                                        
 3.8.!. Da condição, do termo e do encargo                     
 3.8.2. Dos defeitos e da invalidade do negócio jurídico        
3.9. Da prova                                                  
3.10. Dos contratos em geral                                    
 3.10.1. Da evicção                                              
 3.10.2. Do contrato preliminar                                
 3.10.3. Do distrato                                            
 3.10.4. Da cláusula resolutiva                                
3.11. Das várias espécies de contrato                          
3.12. Do direito de empresa                                    
3.13. Dos direitos reais                                        
3.14. Da propriedade                                            
 3.14.1. Da aquisição da propriedade imóvel                    
 3.14.2. Da perda da propriedade imóvel                        
3.15. Da sucessão em geral                                     
 3.15.1. Da herança                                              
 3.15.2. Da vocação hereditária                                
 3.15.3. Da aceitação e renúncia da herança                    
 3.15.4. Da herança jacente                                      
 3.15.5. Da ordem da vocação hereditária                       
 3.15.6. Dos herdeiros necessários                              
 3.15.7. Do direito de representação                            
 3.15.8. Da sucessão testamentada                              
 3.15.9. Do direito de acrescer entre herdeiros e legatárias   
 3.15.10. Da substituição vulgar e da recíproca                
 3.15.11. Da substituição fideicomissária                     
 3.15.12. Do inventário                                        
 3.15.13. Dos sonegados                                         
  3.15.14. Do pagamento das dívidas do falecido            
  3.15.15. Da colação                                      
  3.15.16. Da partilha                                      

CAPÍTULO 4
DAS ATRIBUIÇÕES DO REGISTRO DE IMÓVEIS                      

CAPITULO 5
Do INGRESSO DO TITULO                                      

CAPITULO 6
DA ESCUTURAÇÃO                                              
 6.1. Do livro 1 - protocolo                                
  6.1.1. Do termo de encerramento diário do protocolo      
 6.2. Do livro de recepção de títulos                      
 6.3. Do livro 2 - registro geral                          
 6.4. Do livro 3-registro auxiliar                         
 6.5. Dos livros 4 e 5-indicadores real e pessoal          

CAPITULO 7
DOS TÍTULOS    
                                            
CAPÍTULO 8
DA DOCUMENTAÇAO                                            

CAPITULO 9
DA MATRICULA/FÔLIO REAL                                    

CAPÍTULO 10
DO REGISTRO                                                

CAPITULO 11
DA AVERBAÇÃO E DO CANCELAMENTO                              

CAPÍTULO 12
DA PRIORIDADE                                              

CAPITULO 13
DO CONTRADITÓRIO                                    

CAPITULO 14
Do PRAZO DE VALIDADE DA PRENOTAÇÃO                  

CAPÍTULO 15
DA PRORROGAÇÃO DO PRAZO DE VALIDADE DA PRENOTAÇÃO

CAPÍTULO 16
DO EXAME DO TITULO - DEVER DE QUALIFICAÇÃO          

CAPITULO 17
DO PRINCÍPIO DA LEGALIDADE                          

CAPITULO 18
DO PRINCÍPIO DA CONTINUIDADE                        

CAPÍTULO 19
DA ESPECIALIDADE SUBJETIVA                          

CAPÍTULO 20
DA ESPECIALIDADE OBJETIVA                           

CAPÍTULO 21
Do PRINCÍPIO DA INSTÂNCIA                            

CAPÍTULO 22
DO PRINCIPIO DE INSCRIÇÃO                           

CAPÍTULO 23
DA DEVOLUÇÃO DO TITULO E DA SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA    

CAPITULO 24
DA ANÁLISE DOS ATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS SUJEITOS A
 REGISTRO                                            
 24.1. Da usucapião                                  
 24.2. Da desapropriação                            
 24.3. Da compra e venda                           
 24.3.1. Da retrovenda                                      
 24.3.2. Da venda a contento e da sujeita a prova            
 24.3.3. Da preempção ou preferência                        
24.4. Da dação em pagamento                                  
24.5. Da permuta                                            
24.6. Da doação                                              
24.7.Dodote                                                 
24.8. Da transferência de bens para integralização de capital social                                                 
24.9. Da dissolução de sociedade                            
24.10. Da arrematação extrajudicial                         
24.11. Da arrematação judicial                              
24.12. Adjudicação em ação executiva                        
24.13. Adjudicação compulsória                              
24.14. Das outras formas de transferência da propriedade    
24.15. Da imissão provisória de posse                        
24.16. Da partilha ou adjudicação resultante de sucessão
     causa-mortis                                            
24.17. Da partilha resultante de separação ou divórcio      
24.18. Da renúncia ao direito de propriedade                
24.19. Da superfície                                        
24.20. Das servidões                                        
24.21. Do usufruto                                          
24.22. Do uso                                               
 24.22.1. Da concessão de uso especial para fins de moradia   
 24.22.2. Da concessão de uso de terras públicas ou particulares                                      
24.23. Da habitação                                         
24.24. Do direito do promitente comprador                   
24.25. Da promessa de permuta                               
24.26. Da promessa de dação em pagamento                    
24.27. Da cessão de direitos decorrentes de promessa de venda
     e compra                                                
24.28. Da promessa de cessão de direitos de compromisso
     de venda e compra                                      
24.29. Da cessão e promessa de cessão de direitos de posse  
24.3 O. Do penhor                                            
 24.30.1. Do penhor rural                                    
 24.30.2. Do penhor industrial e mercantil                 
24.31. Da hipoteca                                          
 24.31.1. Da hipoteca legal                                 
 24.31.2. Do registro da hipoteca                           
24.32. Da anticrese                                          
24.33. Da alienação fiduciária                              
24.34. Da divisão                                           
24.35. Da demarcação judicial                                
24.36. Da demarcação e ocupação de terras públicas          
 24.36.1. Da demarcação de terras indígenas                  
 24.36.2. Da identificação, reconhecimento, delimitação, demarcação e titulação definitiva da propriedade de remanescentes das comunidades dos quilombos    
24.37. Da atribuição de unidades autônomas                  
24.38. Do pré-contrato                                      
24.39. Da locação                                            
24.40. Do bem de família                                    
24.41. Da constituição de renda                              
24.42. Da enfiteuse                                          
24.43. Da penhora                                            
24.44. Do arresto                                            
24.45. Do sequestro civil                                  
24.46. Do sequestro penal                                    
24.47. Da citação em ação real ou pessoal reipersecutória   
24.48. Da caução                                            
24.49. Da emissão de debêntures                              
24.50. Do pacto antenupcial                                  
24.51. Das cédulas de crédito rural                         
24.52. Da nota de crédito rural                              
24.53. Da cédula de produto rural                            
24.54. Da cédula de crédito industrial                      
24.55. Da nota de crédito industrial                        
24.56. Da cédula e da nota de crédito à exportação          
24.57. Da cédula e da nota de crédito comercial             
24.58. Da cédula de crédito bancário                        
24.59. Do condomínio edilício                               
24.60. Da convenção de condomínio                           
24.61. Da incorporação imobiliária                       
24.62. Do parcelamento do solo urbano                       
24.63. Do parcelamento do solo rural                        


CAPITULO 25
DA ANÁLISE DOS Aros SUJEITOS À AVEREAÇÃO                    
 25.1. Dos contratos de promessa de compra e venda, das cessões e das promessas de cessão a que alude o Decreto-lei 58, de 10.12.1937, quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente à vigência desta Lei       
 25.2. Dos contratos preliminares                            
 25.3. Do direito de acrescer nas doações                    
 25.4. Da instituição de fideicomisso                        
 25.5. Das sentenças de separação judicial, de divórcio e de nulidade ou anulação de casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imóveis ou direitos reais sujeitos a registro                              
 25.6. Das sentenças de separação de dote                    
 25.7. Da cessão de crédito imobiliário                      
 25.8. Da cessão fiduciária                                  
 25». Do termo de securitização de créditos imobiliários, quando submetidos ao regime fiduciário                  
 25.10. Da consolidação da propriedade fiduciária            
 25.11. Do contrato de locação, para fins do exercício do direito de preferência -                              
 25.12. Da emissão de cédulas hipotecárias                  
 25.13. Da emissão da cédula de crédito imobiliário          
 25.14. Da caução de imóvel em garantia de locação          
 25.15. Da caução de direitos creditórios                    
 15.16. Da sub-rogação (ou assunção) de dívida              
 25.17. Da indisponibilidade de bens                        
 25.18. Das cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imóveis                
 25.19. Do bloqueio de registro ou matrícula                
 25.20. Da reversão de bem doado ao doador                  
 25.21. Das cláusulas especiais da venda e compra            
 25.22. Do ajuizamento de ações executivas                  
 25.23. Da conversão de arresto em penhora                  
 25.24. Da penhora                                          
 25.25. Do arrolamento civil de bens                        
 25.26. Do arrolamento fiscal de bens                        
 25.27. Da arrecadação de bens                              
 25.28. Das decisões, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou títulos registrados ou averbados     
 25.29. Das convenções antenupciais e do regime de bens diverso do legal, nos registros referentes a imóveis ou a direitos reais pertencentes a qualquer dos cônjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento                                            
 25.30. Da alteração do regime de bens                        
 25.31. Da alteração do nome por casamento, separação ou divórcio, ou, ainda, de outras circunstâncias que, de qualquer modo, tenham influência no registro e nas pessoas nele interessadas                                
 25.32. Do restabelecimento da sociedade conjugal              
 25.33. Da maioridade civil e da emancipação                  
 25.34. Da ausência                                            
 25.35. Da interdição                                          
 25.36. Da transformação, incorporação, fusão e cisão de empresa                                                  
 25.37. Da retificação ou alteração do nome de pessoa física ou jurídica                                              
 25.38. Da união estável                                      
 25.39. Do óbito                                              
 25.40. Da mudança de denominação e de numeração dos
     prédios, da edificação, da reconstrução, da demolição,
     do desmembramento e do loteamento de imóveis            
 25.4 1. Dos atos pertinentes a unidades autônomas condominiais a que alude a Lei 4.591, de 16.12.1964, quando a incorporação tiver sido formalizada anteriormente à vigência desta Lei (6.015/73)            
 25.42. Da alteração do nome de logradouro público            
 25.43. Da existência de direito privado em terra indígena    
 25.44. Do georreferenciamento de imóvel rural                  
 25.45. Do número de código de imóvel rural                    
 25.46. Da notificação para parcelamento, edificação ou utilização compulsória de imóvel urbano                  
 25.47. Da realização de leilões de imóveis alienados fiduciariamente                                          
 25.48. Da te-ratificação do contrato de mútuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitação, ainda que importando elevação da dívida, desde que mantidas as mesmas panes e que inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros                        
 25.49. Da retificação de registro                            
 25.50. Da reserva legal                                      
 25.50.1. Da servidão florestal                              
 25.5 1. Do perímetro de florestas públicas delimitadas     
 25.51.1. Da servidão ambiental                              
 25.52. Da extinção dos ônus e direitos                      
 25.53. Do cancelamento de registro                          
 25.54. Da contaminação física de imóvel                      
 25.55. Do protesto contra alienação de bens                  

BIBLIOGRAFIA