Sumário

Versão eletrônica

REGISTRO DE IMOVEIS
ESTUDOS DE DIREITO REGISTRAL IMOBILIARIO
XXI Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil
SÃO LUIZ /1994

ÍNDICE

Apresentação                                            
Regularização de Parcelamentos Ilegais do Solo Urbano       
 Ary José de Lima, Kioitsi Chicuta e Sérgio Jacobino
 1. - Urbanificação e urbanização                        
 2. - Parcelamento urbanístico do solo                     
 3. - Parcelamentos ilegais                            
 4. - Regularização do parcelamento ilegal              
 5. - Fundamento legal da regularização de parcelamentos do solo urbano. Legitimidade para pleitear a regularização
 6. - Regularização do parcelamento pelo loteador          
 7. - Regularização do parcelamento pelos adquirentes   
 8. - Regularização pela prefeitura                      
 9. - Procedimento de regularização                    
 10. - Documentos necessários para a regularização de parcelamentos ilegais do solo urbano                  
 11. - Do Pedido formulado ao Juiz Corregedor Permanente do Registro Predial                                 
 12. - Considerações sobre o pedido de registro        
 13. - Regularização de parcelamentos ilegais de forma especial. Casos concretos. Problemas mais comuns       
   13.1 A questão da dominialidade do loteador-empreendedor faltoso                              
   13.2 Não-aprovação dos projetos nos órgãos estaduais competentes                                              
   13.3 Espedido o mandado de regularização, qual ato a ser praticado pelo cartório -registro ou avcrbação9      
   13.4 Ofensa ã especialidade ou á disponibilidade        
   13.5 Reservado áreas públicas                          
   13.6 Area e testada do terreno                        
   13.7 Irregularidade na execução                        
   13.8 Registro da propriedade após a regularização     

Hipoteca: Natureza e Registro                              
 José Rena/o Nalini e Ricardo Henry Marques DIP
 1. A hipoteca - mais além dc uma leitura dogmática          
 2. A hipoteca - parte do direito de propriedade             
 3. A propriedade - instituição do jus gentium             
 4. A hipoteca e as obrigações garantidas                   
 5. A hipoteca e a natureza das coisas                      
 6. A forma substancial da hipoteca                        

A Circulação do Crédito Hipotecário no Sistema Financeiro
 da Habitação                                               
 Frederico Henrique Viegas de Lima
 1. Introdução                                             
 2. Avanço de conclusão                                 
 3. Considerações em torno do conceito de direito real     
 4. O conceito de hipoteca. Suas espécies. Seus efeitos  
   4.1 Conceito                                          
   4.2 As espécies                                      
   4.3 Efeitos                                            
 5. A mobilização da hipoteca de tráfego no âmbito do Sistema
   Financeiro da Habitação                              
   5.1 O artigo 292 da Lei n. 6.015/73                  
   5.20 artigo 12 da Lei n. 8.004/90                   
 6. Conclusões                                           

Notas sobre Enfiteuse                                      
 José Roberto Ferreira Gouvêa
 1. Conceito                                                 
 2. Objeto                                                 
 3. Constituição                                           
 4. Alienação de domínio útil                          
 5. Enfiteuse e anticrese                                  
 6. Enfiteuse e hipoteca                                 
 7. Enfiteuse e bem de família                          
 8. Enfiteuse e servidões                              
 9. Enfiteuse e renda constituída sobre imóvel          
 10 Enfiteuse e usufruto, uso e habitação                 
 11. Enfiteuses públicas                                
 12. Extinção                                            

Cédulas de Crédito Rural, Industrial, à Exportação e Comercial   
 Cáudio Fioranti
 A) Cédulas rurais                                      
   A-l) Cédula rural pignoratícia                        
   A-2) Cédula rural hipotecária                         
   A-3) Cédula rural pignoraticia e hipotecária         
   A-4) Nota de crédito rural                           
        Nota promissória rural                           
        Duplicata rural                                     
 8) Cédulas de crédito industrial                        
   8-1) Cédula dc crédito industrial                      
   8-2) Nota de crédito industrial                       
 C) Cédula de crédito a exportação                        
 D) Cédula de crédito comercial                            
 Considerações finais                                   
Modelos de Registros                                       
Cédulas Rurais, Industriais, Comerciais e de Exportação    
 Lei n. 4.829, de 5 de novembro de 1965 - Institucionaliza
 o Crédito Rural                                          
   Capítulo I - Disposições Preliminares                   
   Capítulo II - Do Sistema de Crédito Rural               
   Capítulo III - Da Estrutura do Crédito Rural          
   Capítulo IV - Dos Recursos para o Crédito Rural     
   Capítulo V - Dos Instrumentos de Crédito Rural        
   Capítulo VI - Das Garantias do Crédito Rural         
   Capítulo VII - Disposições Transitárias              
   Capítulo VIII - Disposições Gerais                   
Decreto n. 58.380, dc lO de maio de 1966                  

 Capítulo I - Disposições Preliminares                   
 Capítulo II - Do Sistema Nacional de Crédito Rural     
 Capítulo III - Da Estmtura do Crédito Rural              
 Capítulo IV - Dos Recursos para o Crédito Rural            
 Capitulo V - Das Garantias e Instrumentos de Crédito Rural
 Capítulo VI - Das Disposições Gerais e Transitarias       
Decreto-lei n. 167, de 14 de fevereiro de 1967             
 Capítulo I - Do Financiamento Rural                     
 Capítulo II                                                
  Seção I - Das Cédulas de Crédito Rural                   
  Seção II - Da Cédula Rural Pignoratícia                  
  Seção III - Da Cédula Rural Hipotecária                 
  Seção IV - Da Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária
  Seção V - Da Nota de Crédito Rural                   
 Capítulo III                                         
  Seção I - Da Inscrição e Averbação da Cédula de Crédito Rural                                        
  Seção II - Do Cancelamento da Inscrição da Cédula de Crédito Rural                                          
  Seção III - Das Correições dos Livros de Inscrição da Cédula de Crédito Rural                              
 Capítulo IV - Da Ação para Cobrança de Cédulas de Crédito Rural                                                  
 Capítulo V - Da Nota Promissória Rural                 
 Capítulo VI - Da Duplicata Rural                        
 Capítulo VII - Disposições Especiais                 
  Seção] - Das Garantias da Cédula de Crédito Rural     
  Seção II - Dos Prazos e Prorrogações da Cédula de Crédito Rural                                     
 Capítulo VIII - Disposições Gerais                     
 Capítulo X - Disposições transitarias                   
Decreto-lei n. 413, dc 9 de janeiro de 1969             
 Capítulo 1 - Do Financiamento Industrial             
 Capítulo II - Da Cédula de Crédito Industrial           
 Capítulo III - Da Nota de Crédito Industrial           
 Capítulo IV - Das Garantias da Cédula de Crédito Industrial
 Capítulo V                                               
   Seção I - Da Inscrição e Averbação da Cédula de Crédito Industrial                                            
   Seção II - Do Cancelamento da Inscrição da Cédula de Crédito Industrial                                  
   Seção III - Da Correição dos livros de Inscrição de Cédula de Crédito Industrial                         
 Capítulo IV - Da Ação para Cobrança da Cédula de Crédito Industrial                                    
 Capítulo VII - Disposições Especiais                    
 Capítulo VIII - Disposições Gerais                    
Decreto n. 62.141, de 18 de janeiro de 1968             
Decreto-lei n. 784, de 25 dc agosto de 1969            
Lei n. 6.313, de 16 de dezembro de 1975                
Lei n. 6.840, de 3 de novembro de 1980                
Lei n. 8.522, de 11 de dezembro de 1992                  
Lei Federal n. 8,847, de 28 de janeiro de 1994          

Atualização no Novo Regulamento da Organização e Custeio
 da Seguridade Social                                    
 Ulysses da Silva
 A Prova de Quitação Fiscal e os Fundos de Investimentos Imobiliário                                            
 Da Exigibilidade ou não da Prova de Inexistência de Débito quando da Averbação de Construção                   
 A Exigibilidade da Certidão Negativa da Receita Federal nas  Alienações e Onerações                              
 A Previdência Social e as Cédulas de Crédito Rural, Industrial,  Comercial e ã Exportação da Exigibilidade ou não da Prova de Quitação de Débitos previdenciários nas Transmissões anteriores a Criação da exigência                                          
 A Prova de Quitação de Débitos Previdenciários e a comercialização de Imóveis Incorporados de Acordo com a Lei ri. 459 1/64 ou Loteados                      
 A Exigibilidade da Prova de Quitação dos então Contribuintes do Fundo rural                           

Estilo Resumido do Ato Registral Imobiliário no Livro n. 2 - Registro Geral - A Luz da Lei n. 6.015/73 Peri Carlos F. Lopes
Conclusões                                                 

Reflexões Registrárias sobre o Fundo de Investimento
 Imobiliário                                             
 Marcelo Terra
 1. Explicação inicial                                   
 2. Conteúdo pragmático do fundo dc investimento imobiliário
 3. Conceitos fundamentais                               
 4. Propriedade fiduciária                                   
  4.1 Publicidade jurídica                                  
  4.2 Patrimônio afetado                                 
  4.3 Indisponibilidade parcial                         
  4.4 Requisitos para alienação ou locação do bem         
  4.5 Dispensa da CND-INSS e da Certidão de Quitação de Tributos Federais                                       
  4.6 Insubsistência da indisponibilidade                 
 5. Substituição da entidade gestora                       
 6. Assembléia-geral de constituição                     
 7. Noção de empreendimento imobiliário                   
 8. Integralização de cotas com bem imóvel                  
 9. Imposto de transmissão de bens imóveis ou de direitos a eles relativos                                            
 10. Negócio jurídico subordinado a condição suspensiva ou resolutiva                                         
 11. Natureza jurídica da cota                            
 12. Leis n. 4.591/64 e n. 6.766/79. Decreto-lei n. 58/37
 13. Considerações finais                                 
 Bibliografia                                             
A Atividade Notarial e Registral: Uma Organização Social Pré-Jurídica                                             Des. Décio António Erpen