Sumário

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REGISTRO DE IMÓVEIS ESTUDOS DE DIREITO REGISTRAL IMOBILIÁRIO
XXIV Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil
BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS 1997

ÍNDICE

ÍNDICE    
PREFÁCIO                                                            
SEGURANÇA JURÍDICA E A INDEPENDÊNCIA JURÍDICA
DO REGISTRADOR BRASILEIRO - Ricardo Henry Marques Dip              
LA EFICACIA JURDICA Y ECONOMICA DE LA
INSCRIPCION REGISTRAL. LA FUNCION DEL REGISTRADOR
Rafael Arnaiz Eguren                                           
   - El Centro Internacional de Derecho Registral              
  II - El Registro de la Propriedad como Elemento Esencial en la
  Disminucion de Costes de Transacción y dei Desarroilo Econ6mico
     a) La relativa a los efectos presuntivos dela inscripciôn registral     
        1. Los que no dan lugar a efectos específicos como
        consecuencia de la pr~ctica de los asientos               
        2. Los Ilamados sistemas de inoponibilidad                 
        3. Los que aceptan la suficiencia dei asiento como medio de
        proteccion                                               
     b) La que afecta ai criterio cerrado o abierto en la admisión de
     derechos inscribibles                                        
        1. Los que siguen un criterio rígido respecto de los derechos
        que pueden tener acceso aí Registro y respecto de su
        contenido                                                                                                     
        2. Los que siguen un criterio flexible y abierto eu la inscripción
        de diferentes modalidades de derechos reales y de amplio reflejo
        registral de su contenido contractual                        
     c) La que se refiere a la compatibilidad y preferencia de los
        derechos inscritos                                             
        lii - EI Registrador de la Propriedad como Figura Esencial dei
        Sistema de Publicidad Jumobiliaria                                
     a) Función testifical pura                                      
     b) La actuación dei notario eu los sistemas de inoponibilidad o
     de Registro de documentos                                      
     c) La funci6n dei notario en los ordenamientos que aplican ei
     principio de publicidad registral con efectos sustantivos plenos
     o Registro de titularidades                                    
        a) El Registrador como profesional dei derecho              
        b) El Registrador como profesional a quiem se encomienda
        una función pública                                          
        c) El Registrador como un profesional responsable            
        d) El Registrador como encargo de la Oficina registral      
        e) Ei Registrador como un profesional de importancia
        reconocida por ei poder público y por la sociedad            

EL REGISTRO IMOBILIÁRIO ESPANOL
Eduardo José Martínez Garcia                                   
DOS LIVROS DO REGISTRO AO FÓLIO REAL ELETRÔNICO
Ary José de Lima. Kioitsi Chicuta e Sérgio Jacomino                

DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DE BENS
IMÓVEIS - Frederico Henrique Viegas de Lima                      
   - Os Novos Direitos Reais como forma de garantir o Crédito      
   II - A estrutura da alienação fiduciária em garantia no
     Projeto de Lei n0 3.242/97                                 
   III - Conclusões                                               
SOBRE O PAPEL DO REGISTRO PREDIAL NO
ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO - J. M. Santos Ferreira                
  Conclusões                                                   

PANORAMA HISTÓRICO DO REGISTRO DE IMÓVEIS
NO BRASIL - Décio Antônio Erpen e Joâo Pedro Lamana Paiva       
  I)o Cddigo Civil                                               
  Leis e Decretos Posteriores  
PRATICA A LEI N~' 6.015/73.- REGISTRO DAS CITAÇOES E AÇÕES REAIS OU PESSOAS REIPERSECUTORIAS
Manoel Carlos de Oliveira                                         
  Do Registro das Citações de Ações Reais ou pessoais
  Reipersecutérias, Relativas a Imoveis                          
  Açk Pessoal Reipersecutoria                                   
  Título a ser Registrado, quanto a sua forma                  
  O Registro das Citações de Ações Reais ou Pessoais Reipersecutória

ALIENAÇÂO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEIS SECURITIZAÇÃO DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS, ASPECTOS DO PROJETO DE LEI
Nº 3.242/97.- Melhim Namem Chalhub                                
      Introduçâo - O Projeto de Lei nÕ 3.242/97, do Poder Executivo
      Sistema de Financiamento Imobiliário                              
      As inovações do Projeto                                     
  II  A Securitização                                            
      Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI            
      Mercado Secundário de Créditos imobiliários               
      Registro dos Títulos em sistema centralizado de custódia      
      Regime fiduciário dos créditos securitizados              
      Agente Fiduciário                                       
      Averbação da Fidúcia no Registro de imóveis                
      Figuras Assemelhadas no Direito Brasileiro                  
  III - A Alienaçio Fiduciária                                   
      Pressupostos                                               
      Precedentes
      Conceito e abrangência                                      
      Definição legal                                             
   IV - Considerações gerais                                      
      Breve registro sobre a evolução histórica da fidúcia         
      O interesse atual pela fidúcia - Breves notas sobre o direito
      Comparado                                                    
      O Direito Brasileiro - Anteprojeto do Código de Obrigações    
      Fundos de Investimento                                      
      Fundos para aplicaçâo em títulos e valores imobiliários     
      Fundos de investimento imobiliário                         
      Alienação fiduciária de bens móveis                         
   V - Conclusão                                                

PRÁTICA DA LEI N0 6.015/73 - TOMBAMENTO - Decreto-Lei 25 de 1937- Paulo Fernando de Sequeira e Silva      
   Parte 1- Introdução                                        
     Efeitos do Tombamento                                     
     Registro de Imóveis                                      
     Documentaçâo                                             
     Ações Judiciais                                            
     Procedimento Registrário                                    
     Cancelamento do Tombamento                              
     Legislaç~o -. Decreto-lei 25 de 1937                     
   Pane II - Exemplos e Jurisprudôncia                          
     Recurso Extraordinário N0 182.782-3 - RJ                   
     Bibliografia                                               
EXEMPLOS                                                        
SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - SF1
Projeto de Lei n0 3.242.C/1997 - Comentários - Reflexos nos Registros
De Imóveis - Pérsio José de Almeida, Renata C. Menegueilo Primi e
Waldery Mana                                                     
  Em que consiste o Sistema de Financiamento Imobiliário "SFI"
  Princípios do Sistema de Financiamento Imobiliário               
  Captação de Recursos                                          
  Companhias Securitizadoras                                  
  Da Sucuritização de Créditos Imobiliárias                     
  Regime Fiduciário                                           
  Alienação Fiduciária de Coisa Imóvel                     
  Propriedade Resolúvel                                       
  Forma contratual e suas cláusulas                              
  Inadimplência /Moral Execução                                   
  Leilão - Forma de Execução e Retomada do Imóvel                   
  Arbitragem                                                   
  Comentários sobre o Projeto de Lei 3.342-C e Seus Reflexos no
  Registro Imobiliário                                          
     a) Averbação do "Termo de Securitização"                    
     b) Averbação do "Termo de Quitação" fornecido pelo Agente
     Fiduciario                                                  
     c) Registro do "Contrato de Alienação Fiduciária de Coisa
     Imóvel                                                    
     d) Requisitas Formais do Contrato                         
     e) Cancelamento do Registro da Propriedade Fiduciária   
  O Projeto do SF1 .- Projeto de Lei no 3.242-C, de 1997         
O REGISTRADOR E O REGULAMENTO DA ORGANIZAÇÃO
E CUSTEIO DA SEGURIDADE SOCIAL - Ulysses da Silva               
  Introdução                                                  
  Definição de Trabalhador Autônomo e Empresa                
  Contribuições Sociais                                        
  Competência para a arrecadação de contribuições              
  Isenção de Contribuições                                    
  Responsabilidade Solidária                                 
  Decadência e Prescrição                                       
  Prazo de validade das Certidões Previdenciárias               
  Prova de inexistência de Débito na Alienação e Oneração de
  Imóveis                                               
  Empresas comercializadoras de Imóveis
  Títulos anteriores à Lei da Previdência                       
  Empresas Estrangeiras                                         
  Nulidade de Escritura e Registro por falta de Certidões
  Previdenciárias                                              
  Títulos Judiciais                                           
     a) Arrematação em execução falimentar                        
     b) Arrematação em ação executiva                           
     c) Adjudicação em ação de obrigação de fazer ou compulsório
  Arrematação em execução extrajudicial                            
  Cédulas de Crédito Rural, Industrial, Comercial e à Exploração       233
  Contribuintes do FIJNRURAL                                     
  Das incorporações imobiliárias                                  
  Dos loteamentos urbanos ou rurais                               
  Das cisões, fusões, incorporações, extinções e transformações de
  Empresas                                                       
  Da Averbação de Construção                                    
  Da construção econômica                                        
  Da averbação de reforma, ampliação ou demolição                
  Do fundo de investimento imobiliário                           
  Listagens de devedores                                          
TRÊS PONTOS A CONSIDERAR NO PROCESSO DE REGISTRO - Ulysses da Silva                                      
  Introdução                                                      
  Prazo de validade da prenotação                                
  A Independência do Oficial no Exame dos Títulos Judiciais
  (Dever de qualificação)                                         
  Especialidade objetiva