Sumário

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REGISTRO DE IMÓVEIS
ESTUDOS DE DIREITO REGISTRAL IMOBILIÁRIO
O(VIII Encontro dc Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil
Foz DO IGUAÇU /2001

SUMARIO

Prefácio                                                    

Terrenos de Marinha Instituto Jurídico Tipicamente Brasileiro
 Ary José de Lima, Kioitsi Chicuta e Sérgio Jacomino        
 1. Introdução                                
 2. Histórico                                      
 3. Terminologia                           
 4. Finalidade                                            
 5. Conceito e Classificação                 
 6. Propriedade da União                   
 7. Natureza jurídica                                       
 8. Demarcação do Ponto de Medição das Terras de Marinha
 9. Linha do Jundu                                        
 10. Administração                             
 11. Regularização, Utilização e Formas de Utilização     
 12. Cadastramento                                       
 13. Regularização da Ocupação de Imóveis Presumidamente
  da União      
14. Aforamento Administrativo                        
15. Resgate das Marinhas Aforadas                         
16. Transferência dos Direitos de Foreiro        
17. Transferência de Direitos sobre Benfeitorias        
18. Cessão de Direitos Relativos ~ Ocupa0o de Imóveis da
 União e as Benfeitorias Existentes                        
19. Verificação da Regularidade da Cadeia Dominial ou
 Sucessória                                                
20. Responsabilidade pelos Pagamentos de Receitas
 Patrimoniais Inadimplidas                                  
21. Existência de outros Débitos de Responsabilidade de
 Terceiros                                                  
22. Extinção do Aforamento                              
23. Preferência Municipal ou Estadual                      
24. Interesses Municipais sobre as Marinhas               
25. Natureza das Verbas Recebidas pela União  
26. Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis             
27. Incorporação em Terrenos de Marinha                 
28. Parcelamento em Terreno de Marinha                    
29. Usufruto e Terreno de Marinha                     
30. Usucapião                                
31. Desapropriação de Terreno de Marinha                    
32. Escritura Pública                                        
33. Conjuntos Habitacionais em Terrenos de Marinha
34. Praias e Aterros das Praias do Mar                   
35. Serviços do Tabelionato de Notas e de Registro de
 Imóveis                                                   
36. Conclusão                                           


O Condomínio Edilício e o Registro de Imóveis
 Flauzilino Araújo dos Santos                          
 1. Noções Gerais e Síntese dos Antecedentes Históricos no
   Direito Brasileiro                                     
 2. Natureza Jurídica da Propriedade Horizontal       
 3. Sobre a Capacidade Aquisitiva do Condomínio  
 4. Atos Constitutivos da Propriedade Horizontal       
 5. O Caráter Constitutivo d. Registro               
 6. Do Registro de Atribuição de Unidade Autônoma      
 7. A incorporação Imobiliária                            
 8. Do Exame Prático para o Registro da Incorporação,
   Instituiç3o e Convenção Condominial             
 9. Dos Documentos Elencados no Artigo 32, Letras "a"
   Usque"p", da Lei n. 4.591/64                       
 10. O Patrimônio de Afetação na Incorporação Imobiliária
 11. Das Modificaç5es e Alterações da Incorporação -
   Alguns Exemplos                                       
   11.1. Modificação total ou parcial do projeto de execução  
   11.2. O incorporador poderá transferir a terceiros, na fase de
    construção, não sé o terreno sobre o qual se assentara o
    empreendimento, como também os direitos e as obrigações
    decorrentes da incorporação                         
 12. Extinção do Regime da Propriedade Horizontal     
 13. Conclusão                                       
 Bibliografia                                          

A Previdência Social e o Registro de Imóveis (Atualização)
 Ulysses da Silva                                       
 1. Introdução                                          
 2. O Decreto n.3.265/99                                
  3. A quem compete formular a exigência das Certidões
   Previdenciárias no caso de escritura pública: ao Notário ou
   Ao Registrador                                        
  4. Empresa Falida e as Certidões Previdenciárias          
  5. A questão da anterioridade do título em relação exigência
   das Certidões Previdenciárias                              
  6. A Averbação de Construção e a Certidão da Secretaria da
   Receita Federal   
                                    
Relação de Pertencialidade no Direito Civil Brasileiro
  Leonardo Brandelli                                 
  1. introdução                                           
  2. Configuração Teórica da Relação de Pertencialidade       
   2.1. Conceito e natureza jurídica das pertenças         
   2.2. Características das pertenças e da relação de
    pertencialidade                                        
   2.3. Requisitos da relaçâo de pertencialidade
   2.4. Extinçáo da pertencialidade                
  3. Ingerencias na Praxis do Entendimento de Relação de
   Pertencialidade                                           
   3.1. Aplicação no Código Civil brasileiro e legislação
    esparsa                                               
   3.2. As pertenças no projeto de Código Civil          
   3.3. Ônus da prova                                     
  4. Conclusão                                 
  Bibliografia                                     

Direito de Propriedade sobre as Águas e o Registro de Imóveis
  José Ribeiro                                        
  1. Introdução                                              
  2. Síntese da Evolução Histórica do Direito de Propriedade
  3. O Direito de Propriedade na Atualidade        

 4. Função Social da Propriedade                                       
 5. A Propriedade no Direito Brasileiro                
 6. A Propriedade sobre as Aguas                        
                                                   
   6.1. Considerações gerais    
   62. Partilha das aguas                                  
   6.3. O direito de propriedade dos particulares sobre as águas,
    sumido anteriormente á vigente Constituição Federal     
 7. Direito de Indenização                             
 8. Registro de imóveis                                   
                                                          
   8.1, Generalidades           
   8.2. Atos essenciais                                  
   8.3. O registro de imóveis e as águas                
 Bibliografia                                             


Imóveis Rurais na Faixa de Fronteira: A questão da ratificação
 de títulos outorgados pelos Estados a particulares
 José Ribeiro                                
 1. Introdução                                      
 2. A origem da dominialidade pública das terras brasileiras  
 3. Conceito de terras devolutas                          
 4. Conceito de faixa de fronteira           
 5. Ratificação dos títulos                      
 6. Conceito de imóvel rural                               
 7. Procedimento para ratificação            
 8. Caso específico no Paraná               
                                                      
 9. Conclusão                    
O Registro Imobiliário no Estatuto da Cidade
 Marcelo Terra                                            
 1. O Estatuto da Cidade                        
 2. O Registro de Imóveis (Do Privado ao Público)  
 3. Empreendimento Compulsório                    
 4. IPTU Progressivo no Tempo                              
 5. Desapropriação                            
 6. Uma Compulsoriedade Destinada ao Fracasso    
 7. Usucapião Especial de Imóvel Urbano                  
 8. Direito de Superfície                                  
 9. Direito de Preempção ou Preferência em Favor do
   Município                                          
 10. Transferência do Direito de Construir              
 11. Concessão de Direito Real de Uso               
 12. Consórcio Imobiliário                        
 13. Concessão do Direito Real de Uso de Imóveis Públicos  
 14. Conclusão                                           
 Bibliografia                                      

O Direito de Superfície Urbanístico Contido no Estatuto da
 Cidade
 Frederico Henrique Viegas de Lima                      
 1. Introdução                             
 2. Generalidades e Evolução do Direito de Superfície
 3. O Direito de Superfície que Acolhe o Estatuto da Cidade

Breves Comentários ao Estatuto da Cidade
 João Pedro Lamana Paiva, Tiago Machado Burtet        
 1. Introdução                                     
 2. Institutos Novos                                   
   2.1. Parcelamento, edificação ou utilização compulsórios   
   2.2. O IPTU progressivo no tempo                      
   2.3. Desapropriação com pagamento em títulos            
   2.4. Usucapião especial de imóvel urbano            
   2.5. Concessão de uso especial para fins de moradia
     (vetada)                                            
   2.6. Direito de superfície                             


   2.7. Direito de preempçâo                                  
   2.8. Outorga onerosa do direito de construir.   
   2,9. Operação urbana consorciada               
   2.10. Transferência do direito de construir             
   2.11. Consórcio imobiliário                          
 3. Medida Provisória n. 2.220, de 4 de setembro de 2001 -
   Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia          
 4. Aiteraçôes na Lei o. 6.015/73                              
                                                             
 5 - Assuntos Correlatos            
   5.1. Da gratuidade registral                            
   5.2   2. Do ato notarial                          
 6. Conclusão                                      

Aspectos Inovadores do Estatuto da Cidade
 Claudia Maria Beré                                           
 1. Introdução                                               
 2. Instrumentos para Assegurar o Cumprimento da Função
   Social da Propriedade                                   
   2.1. Parcelamento, edificação ou utilização compulsória
   22. IPTU progressivo no tempo                           
   2.3. Desapropriação mediante pagamento em títulos da
    dívida                                                   
 3. Usucapião Especial Urbano Coletivo                     
 4. Concessão Especial de Uso para Fins de Moradia         
 5. Direito de Superfície                                
 6. Direito de Preempção                                     
 7. Outorga Onerosa do Direito de Construir e Operações
   Consorciadas                                             
 8. Transferência do Direito de Construir                     
 9. Estudo de Impacto de Vizinhança                  
 10. Plano Diretor                             
 Ii. Gestão Democrática das Cidades               


  12 Improbidade Administrativa .                      
  13. Conclusão
  Bibliografia                                  

Afetação Patrimonial das Incorporações Imobiliárias. Medida
  Provisória n. 2.221, de 4 de setembro de 2001
  Melhirn Namem Chalbub                              
  1. Posição Jurídico-patrimonial dos Adquirentes de Imóveis
   em Construção, nas Incorporações Imobiliárias     
  2- Alguns Efeitos da Falência do Incorporador     
  3. A Afetação como Fator de Proteção dos Direitos
   Patrímoniais dos Adquirentes                       
  4. A afetação Expressa em Projetos de Lei da Câmara dos
   Deputados                                          
  5. A afetação e o Regime Legal de Preferências. Aumento de
   Liquidez dos Créditos                            
  6. A afetações e a Manutenção do Regime Tributário.
   Aumento de Liquidez dos Créditos Tributários        
  7. A Medida Provisória n. 2.221, de 5 de setembro 2001.
   O Limite das Responsabilidades dos Adquirentes      
  8. O Princípio da Vedação do Enriquecimento sem Causa
  9. Antinomia entre o Artigo 30-A e seu Parágrafo 1.0 e o
   Artigo 30-D, seus Incisos e Parágrafos               
  10. A Busca da Segurança Jurídica e da Estabilidade Social -
   Emendas à Medida Provisória n. 2221/0 1              
  11.0 Equilíbrio do Contrato de Incorporação           

Alienaçâo Fiduciária no Sistema Financeiro da Habitação
  Carlos Eduardo Duarte Fleury                   
  1. A Lei do SFH                                        
  2. BNH - Órgão Central do SFH Sucedido pelo Conselho
   Monetário Nacional                                   
  3. O Instrumento Particular no SFH.                     
  4. A Alienaçao Fiduciária                              
  5. A Alienação Fiduciária no SF11                       

Reserva Legal
 Francisco José Rezende dos Santos                  

II) marcaç3o Amigáve1
 Manoel Carlos de Oliveira                             
 Divisão                                                                                                       
 Demarcação      
 Atribuição                                            
 Conclusão                                             

Retrospectiva Histérica da Lei Federal n. 10.267/2001
 Andrea Flávia Tenério Carneiro                       
1. Introdução                                            
2. Do Projeto n. 3.242/2000 à Lei n. 10.267/2001         
3. A. Proposta de Emenda ao Projeto Resultante de Debate
   no Ceobrasil                                          
4. A Proposta de Reforma do Cadastro de Imóveis Rurais   
5. Conclusão                                           
 Bibliografia                                           

Usufruto de Bens Imóveis
 Michelly Andréa Lorena de Oliveira          
1. Introdução                                         
2. Definição e Conceito                      
3. O Usufruto e suas Origens                                                                                  
4. Objeto do Usufruto                                                               
5. Sujeitos do Usufruto      
6. Extensão do Usufruto                              

 7. Autonomia Jurídica e Natureza Formal do Usufruto
 Imobiliário                                          
8. O Usufruto e suas Características                
 8.1. Direito real                            
 8.2. Inalienabilidade                                 
 8,3. Temporariedade                             
 8.4. Simultaneidade                           
 8.5. Usufruto: direito personalíssimo                
 8.6. Cessão do usufruto                 
9. Modalidades de Usufruto                       
 9.1. O usufruto convencional                 
 9.2. O usufruto legal                   
   9.2.1. O usufruto indígena                  
   9.2.2. O usufruto de pátrio poder          
   9.2.3. O usufruto por sucessão                     
   9.2.4. O usufruto dos bens particulares   
 9.3. O usufruto judicial             
10. Constitui                                       
 10.1, Por contrato                          
 10.2. Por doação                        
 10.3. Por testamento                          
 10.4. Por lei                                      
 10.5. O usufruto judicial                       
 10.6. Por sub-rogação                        
11. Direitos e Obrigaçõe do Nu-Proprietário
 11.1. Direitos                                  
 11.2. Deveres                                  
12. Direitos e Obrigaçôes do Usufrutuário  
 12.1. Direitos                                   
 12.2. Deveres                           
13. Registro do Usufruto                  
14. Extinç5o e Cancelamento do Usufruto              
15. Conclusão                                            
                                                        
 Bibliografia .
Vésperas do Notariado Brasileiro - um passeio histórico
Fontes medievais
 Sérgio Jacomino                                           
                                                   
 Introdução      
 O Nome do cartório                               
   Tabeiliones, tabularii ou notarti                   
 Notário, desde 1994. Tabelião desde sempre?              
 Os Antecedentes dos Regimentos de 1305           
 Regimento de 12 de Janeiro de 130$              
   Emolumentos -. tabela oficial                       
   Prazos, emprazamento, placitas, fermidões     
   Prescrições formais, diligências, inquirições
   Contratos entre cristãos e judeus          
   Tabeliães e escrivães judeus                   
   Lavratura de escrituras - outros requisitos   
 Regimento de 15 de Janeiro de 1305                      
   Os livros das notas e a advocacia em causa própria dos
    tabeliães                                               
   Os pergaminhos de couro                               
   Norma de boas práticas na lavratura do ato: data, leitura,
    testemunhas etc.                                         
   Emolumentos e testemunhas                     
   Contratação entre cristãos e judeus            
   Emolumentos e rogação                             
   Arrematações e mordomados                    
   Prescrições formais                               
   Prescrições formais - data e local - "assinatura em cruz"  
   Outras prescrições formais                             
   Os curiosos "instrumentos partidos" e os selos de
    autenticidade                                      
   Um exemplo de ata notarial~                            
   Corregedoria dos tabeliões (mas também dos juízes)      
   O paço dos tabeliães                                    
   O sinal público do tabelião                              
   Os tabeliães na qualidade de promotores de justiça      
   Requisitos formais                                      
   Os clérigos e as atividades tabelioas                  
   Pelo descumprimento das prescrições: pena de morte     
   Conclusões                                            

Apêndice
 Doc. 1 -. Regulamento de 12 de janeiro de 1805          
 Doc. II - Lei de tabeliães                      
 Doc. III   - Regulamento de 15 de janeiro de 1805       
 Doc. IV    Lei que disciplina a lavratura de instrumentos
   notariais                                              
 Doc. V - Regimento de D. Dinis